地产经纪必读: 加拿大房市2018年十大趋势

编辑:小豹子/2018-09-16 13:20

  【...2018年04月04日讯】(...记者王兰多伦多编译报导)去年美国房地.业火热。进入2018年,新的税.实施后,这种热度是否会继续存在一些不确定性。然而,全国房地.经凤凰彩票官网(fh03.cc).人协会(National Association of Realtors)预计今年房价上涨3.2%,比2017年同比增长5.5%之后出现放缓,这是由于待售房屋数量持续低迷。这个前景不仅对美国而且对加拿.这个北方的邻居都有积极的意义。《福布斯》地.新闻总结了加拿.房地.今年10个趋势,每个地.经.都应该知道这些情况目前在加拿.房地.市场上发挥的作用。

  1.低供应保持高需求:在加拿.主要城市,国内和国际买家对住宅房地.的需求很高,特别是在奢侈豪宅市场。这一趋势预计会持续下去,预计未来一年房价会上涨。

  2.加拿.豪华房地.中心:风景如画的西海岸城市温哥华去年的豪宅房价叫价高达3,580万加.,高于该国其他主要.城市的价格。

  3.国际买家主宰豪华房地.市场:外国买家在加拿.房地.的奢侈豪宅行业举足轻重。仅在温哥华,2017年,外国投资占豪华房地.交易的85%。在东海岸,国际买家占蒙特利尔奢侈豪宅交易的30%。加拿.的.部分外国房地.投资来自亚洲,其次是欧洲国家,如.国,意.利和德国。对于经营豪宅行业的经.商来说,确保他们在欧洲和亚洲的支线市场进行营销至关重要,这是为了吸引希望在加拿.买房的国际客户。

  4.科技令房.升温:科技中心在加拿.各地涌现和发展。多伦多,也被称为“北部硅谷”,该市经历了全球企业家,风险投资和技术高管的投资潮,尤其是谷歌宣布计划在多伦多金丝雀区(The Canary District)建立创新分支机构。随着科技热度持续增长,经.商应准备好,受雇这些公司的来自世界各地的人才在这些城市购买住房。

  5.千禧一代购房者:随着年轻一代创业在加拿.蓬勃发展,我们还会看到千禧一代居民(1980~2000年出生)在加拿.蓬勃发展的科技创新中心(如温哥华,蒙特利尔和多伦多)购买房屋。这些顶级都会区吸引了来自世界各地的企业家、开发商、投资者和顶尖人才。与此同时,37%的凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)加拿.千禧一代正在从父母那里获得帮助购买住房。随着加拿.新的抵押贷款压力测试规则的出台,2018年父母可能会增加对子女即首次购房者的支持。2018年1月,有报告说,父母正在忙着为他们的孩子购买房屋,82%的还没有买房的加拿.千禧一代有意在未来五年购买房屋,这种趋势还在增加。

  6.消费者偏好改变:千禧一代人口倾向体验多过物质,我们也看到这种的偏好也反映在他们的房地.选择中。这一代人希望能够进入城市,而不是单户住宅和传统的设计.能。他们在靠近餐馆、博物馆、剧院等的市中心黄金地段寻找公寓。从设计的角度来看,买家正在寻求简洁的线条和优质的材料,以及智能家居技术和服务,让他们的忙碌生活更加轻松。经.人和代理商应该很好地理解婴儿潮,X代人和千禧一代在购买房屋时的喜好差异。

  7.多伦多仍是非常重要的市场:主要是国内购房者的市场,多伦多仍然是加拿.的经济中心。因此,预计今年全市房地.市场将出现强劲增长。事实上,我们发现多伦多房价在过去的一年里已经上涨了5%。

  8.家庭涌入卡尔加里:对于年轻的家庭,卡尔加里拥有一切:容易进入落基山脉,丰富的户外娱乐活动和多种学校选择。尽管2017年改市房地.出现下滑,但今年头几个月房地.市场保持稳定。由于预计未来几个月将有新建房屋涌入市场,这可能会使一些房屋的价格能让一般家庭负担得起。

  9.第二套住房市场强劲:随着主要住宅需求的持续增长,“休假”住宅市场也看到增长就不足为奇了。研究发现,加拿.人和外国投资者对位于蒙特利尔郊外的滑雪场目的地蒙特朗布朗(Mont-Tremblant)和布罗蒙(Bromont)进出滑雪场的物业需求高。

  10.房地.价格上涨:全球范围内,不断上涨的需求继续推动加拿.豪华房市场的房价上涨,这一趋势预计将持续到2018年,预计加拿.房地.市场将迎来强劲的一年。为了充分利用这个市场,经.商应该将他们的营销资金投入奢侈豪宅上市,特别是针对国际买家的投资者和支线市场。

  加拿.豪华住宅市场正在蓬勃发展,预计未来一年将持续增长。可以期待加拿.会有更多的房地.国外投资,这主要得益于加拿..都会地区成为技术温床,从而增加了就业机会。

  责任编辑:严枫